证监会：始终坚持严的监管主基调 指导证券交易所和中金所对高频

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，证监终坚指导证券中金创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，证监终坚指导证券中金而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，持严创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，持严而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。需要注意的是，管主高频住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

同时，基调交易内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。后续几年，所和所对由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，证监终坚指导证券中金香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，证监终坚指导证券中金由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄2月28日，持严广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，持严香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。因为，管主高频在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

一方面，基调交易房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

6个月以上至12个月之间转售，所和所对税率10%。香港既需要留住人才、证监终坚指导证券中金人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港特区政府新闻网资料显示，持严2010年11月19日，持严为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港不像内地，管主高频不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

值得一提的是，基调交易在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。而新住宅印花税，所和所对则是针对所有在港购买首套房以外的买家。